NOSSOS SERVIÇOS

Nossos serviços são organizados em três pilares, garantindo que todas as necessidades do condomínio sejam atendidas com excelência.

1. Gestão Financeira e Contábil

Contas a Pagar e Receber: Processamento, pagamento e conciliação bancária diária.
Prestação de Contas Online: Relatórios financeiros, balancetes e demonstrativos acessíveis 24h por dia via portal e aplicativo.
Controle Orçamentário: Elaboração e acompanhamento da Previsão Orçamentária anual, com foco em redução de custos.
Cobrança Inteligente: Estratégias humanizadas e proativas para recuperação de inadimplência, com assessoria jurídica especializada no setor.

Garantimos a segurança jurídica do condomínio em relação aos seus colaboradores.

Departamento Pessoal Completo: Folha de pagamento, férias, 13º salário, holerites e encargos sociais de funcionários próprios do condomínio.
eSocial e Obrigações: Rigoroso cumprimento de todas as obrigações fiscais e trabalhistas, blindando o condomínio contra passivos e multas.
Seleção e Treinamento: Apoio na contratação e desligamento de funcionários (zelador, porteiros, etc.), garantindo o cumprimento da Convenção Coletiva.

Assessoria a Assembleias: Convocação, organização e acompanhamento de reuniões (Presenciais, Virtuais ou Híbridas), garantindo a validade jurídica das deliberações.
Consultoria Jurídica: Suporte legal contínuo para a interpretação de leis, convenção e regimento interno.
Comunicação Digital: Envio de comunicados, atas e circulares via aplicativo, com confirmação de leitura e organização de murais virtuais.
Gestão de Manutenção: Lembretes e controle de laudos e certificações obrigatórias (AVCB, Para-raios, elevadores, etc.).

Experiência e Solidez

30 Anos de Gestão de Patrimônio:
Trazemos a experiência e o rigor construídos ao longo de três décadas de sucesso no mercado imobiliário, sob a liderança de Thiago Caputo Cavalieri, um dos sócios da Special Imóveis — referência em administração de aluguéis no Tatuapé. Agora, aplicamos essa mesma expertise financeira e jurídica para garantir a excelência na gestão do seu condomínio.
Conhecimento Profundo do Mercado Local:
Nossa atuação consolidada na Zona Leste de SP (Tatuapé) garante acesso aos melhores e mais confiáveis fornecedores da região.
Transparência Institucional:
Utilizamos o mesmo padrão de compliance exigido na administração de grandes carteiras imobiliárias, garantindo uma gestão sem surpresas.

Inteligência e Tecnologia

Plataforma Completa para Síndicos e Moradores:
Acesso via Web e App para 2ª via de boletos, reservas de áreas comuns, consulta de documentos, registro de ocorrências e participação em enquetes.
Relatórios Estratégicos:
Fornecemos ao Síndico e ao Conselho relatórios com indicadores de desempenho (KPIs) para auxiliar na tomada de decisões inteligentes, indo além do simples balancete.
Atendimento Consultivo:
Nossa equipe é treinada para não apenas executar tarefas, mas para oferecer consultoria e soluções proativas, ajudando o síndico a blindar o condomínio de problemas.

O Fator Humano

Conta Bancária Individualizada (Sua Segurança):
O dinheiro do condomínio fica em conta própria, em nome do CNPJ do condomínio, garantindo total seguridade e rastreabilidade dos recursos.
Proatividade Legal:
Nossa assessoria jurídica atua na prevenção, revisando contratos e procedimentos para evitar litígios desnecessários, transformando problemas em soluções antes que se tornem crises.